Sobrado disponível para Venda em Itaquaquecetuba/SP!Excelente oportunidade para moradia, instalação de clínicas, consultórios, escritórios ou investimento imobiliário.*Área total: 250 m²*Área construída: 255 m²-- CASA PRINCIPAL:*Ampla sala com 32 m²,*3 dormitórios, sendo 1 suíte,*Banheiro com hidromassagem, *Todos os dormitórios com piso em ipê e forro em cedro,*Cozinha com armários planejados em madeira maciça sob medida,*Piso em assoalho de ipê,*Escada artesanal em ipê-amarelo,*Lavanderia, *Sótão utilizável com acesso por escada artesanal em jatobá,*Sauna privativa com ampla área de relaxamento,*Garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas,*Construção sólida com aproximadamente 38 anos.-- EDÍCULA INDEPENDENTE:*2 dormitórios,*Sala de estar, *2 banheiros,*Escada artesanal em madeira de lei.-- DIFERENCIAIS:*Imóvel construído com materiais nobres e acabamento artesanal, apresentando características cada vez mais raras no mercado atual, como madeiras maciças de ipê, jatobá e cedro em diversos ambientes.*A configuração dos espaços permite tanto o uso residencial quanto a adaptação para clínicas, consultórios, escritórios profissionais, escolas de cursos ou empresas que buscam localização estratégica no centro da cidade.-- LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:*Menos de 200 metros da Prefeitura de Itaquaquecetuba;*Fácil acesso às principais vias da região;*Inserido em área de crescente valorização comercial e profissional.Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel!