OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE ARUJÁ!*Área terreno: 317 m² (sendo 11 m de frente).*Área construída: 600 m².- Prédio com estilo moderno.- Ao lado dos bancos.-- CARACTERÍSTICAS:*Salão com 200 m² + mezanino de 100 m²;*Mezanino com três salas, sendo 01 sala com banheiro e sacada, e mais 01 banheiro entre 02 salas;*2 banheiros no salão;*Cozinha;*Sala de cofre e arquivo morto;*Recepção com 02 banheiros;*01 sala ao lado da recepção;*Fundos com depósito;*Estacionamento com 5 vagas (quase ninguém tem);*04 salas comerciais com banheiros no 1° andar (atualmente locadas);*Escritura registrada, construção averbada;*Prédio com AVCB em dia e extintores recém carregados;*Com estrutura para mais 06 andares;*Com possibilidade de se colocar elevador;*O mezanino pode ser fechado com estrutura metálica e virar mais 01 andar;**Excelente oportunidade para clínicas, laboratórios, bancos, farmácias, pet shop, clínica odontológica, e-commerce, lojas, etc.IMÓVEL AVALIADO EM R$ 9.000.000,00***VALOR DE VENDA: R$ 7.500.000,00***Somente o terreno vale mais de R$ 2.000.000,00, pois não há mais nenhum à venda no centro da cidade!!Uma chance única de adquirir um imóvel completo, bem localizado e com enorme potencial de retorno.Entre em contato e agende uma visita!